| ユーティリティ |
| 家事作業のための設備を置いたスペースのこと。洗濯機やアイロン、ミシン、食器棚、食料品貯蔵庫などが置かれ、キッチンや浴室に接続して設けられることが多い。 |
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| 優良中古住宅・優良中古マンション |
| 公庫の中古住宅購入融資において、良好な維持管理状況などの一定の基準を満たしている場合には、基本融資額の増進、返済期間の延長などの優遇が受けられるというもの。以前より、優良中古マンションでは同様の制度があったが、平成１２年１０月１日に新しい制度に拡充され、一戸建て等にも適用されるようになった。中古住宅や中古マンションの共通基準のほかに、維持管理評価基準等に適合していることが条件で、融資のタイプにより条件も厳しくなり、基準金利適用基準に適合すれば金利も優遇される。いずれも公庫融資を受ける際には、公庫融資住宅調査技術者に依頼して中古住宅調査書の交付を受ける必要がある。 |
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| ゆったりマイホーム加算 |
| 公庫融資を利用する際に、三大都市圏で７５㎡超２８０㎡以下のマンションを購入する場合に受けられる加算。平成１３年度末までこの制度は実施されておらず、代わりに「生活空間倍増緊急加算」が実施されている。 |
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| ゆとり返済 |
| 公庫融資の返済方法の一つで、返済開始後５年間の返済負担を軽くするもの。年金融資の「ステップ返済」も同様のもの。ともに当初５年間に限り返済期間を５０年として計算することで、返済額を低く抑える仕組み。平成１２年度の制度改正で「ゆとり返済」「ステップ返済」とも廃止された。 |
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| ユニット工法 |
| プレハブ住宅の一種で、住宅の一部分〈ユニット〉を部屋単位で工場で作り、現場へ運び、組み立てる工法のこと。現場での作業量が少なく、工期が短くてすむ。間取りの変更は困難。 |
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| ユニバーサルデザイン |
| １９９０年にアメリカのユニバーサルデザインセンター所長が提唱した考え。「できる限りすべての人に利用可能であるように製品・建物・空間をデザインすること」と定義されており、障害者や高齢者、および健常者の区別なく、誰でもが使いやすいように配慮されたデザインのこと。 |
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| 容積率 |
| 敷地面積に対する建物の延べ床面積の割合のこと。都市計画区域では、用途地域の種別等によって、容積率の上限が定められている。また、前面道路の幅員等により、容積率の緩和措置がとられる。 |
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| 用途地域 |
| 都市の土地利用計画の一つで、建築基準法によって建築できる建物の種類、用途、容積率、建ぺい率、日影等について制限する地域のこと。周辺環境を知る目安ともなる。平成４年に法律が改正され、用途地域はそれまでの８種類から「第１種低層住居専用地域」「第２種低層住居専用地域」「第１種中高層住居専用地域」「第２種中高層専用地域」「第１種住居地域」「第２種住居地域」「準住居地域」「近隣商業地域」「商業地域」「準工業地域」「工業地域」「工業算用地域」の１２種類のなった。 |
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| ラーメン構造 |
| 柱や梁で建物を支える構造で、材と材が接合する部分がしっかり固定されているもの。鉄筋コンクリート造、鉄骨造が具体的で、中高層マンションで用いられることが多い。住戸内は、比較的大きな部屋を作ることができるが、一般的な工法では、室内に柱や梁などが張り出す。 |
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| ライトコート |
| 採光のために作られる中庭のこと。ライトコートを取り囲むように建物を配置する。「光庭」「ライトウエル」ともいう。マンションで採光や通風を確保するために設ける吹抜けもライトコートの一つ。ライトコートを設けることで、浴室やキッチンに窓を付けたり、玄関や廊下に自然の光と風を採り入れることが可能となる。 |
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| ランドプラン |
| マンションの敷地内の住棟配置、管理棟や緑地、歩道など共用部分を含んだ配置計画のこと。 |
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| ランニングコスト |
| 建物や設備を維持・管理・稼慟するための費用のこと。 |
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| 欄間 |
| 天井と鴨居の間にある開口部で、和風住宅だは、透かし彫りや組格子などデザインされた板をはめ込み、西洋風住宅では、ガラスのはめ殺しや壁にしてしまうことが多い。 |
