| 専属専任媒介契約 |
| 媒介契約の一つ。不動産の売主は、媒介を依頼した不動産業者が探した相手としか契約できない。 |
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| センターコア方式 |
| キッチンや浴室、洗面室、トイレなど水回り部分が住戸の中心部にまとめた間取りのこと。水回り部分が居住空間を仕切る形になり、ほかの部屋の独立性が高くなる。 |
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| 専任媒介契約 |
| 媒介契約の一つ。不動産の売主が複数の不動産業者に売却を依頼できない。 |
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| 専有部分 |
| マンションなど区分所有建物で、区分所有者が単独に所有する部分を「専有部分」、その面積を「専有面積」という。バルコニーは含まれない。専有面積の算出法には、壁芯（へきしん）計算と内法（うちのり）計算の２つがある。 |
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| 専用使用権 |
| 敷地と共用部分の一部について、特定の区分所有者が専用に使用できる権利。具体的には専用庭、バルコニー、ルーフバルコニー、駐車場などで、使用料金が必要な場合は管理組合に払う。 |
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| 専用庭 |
| マンションなど区分所有建物で、主に１階の住戸の居住者だけが専用的に使用できるように作られた小さな庭のこと。専用庭の使用料は管理組合に支払う。ただし、共用部分であるため、物置やサンルームを設置することはできない。 |
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| 総合設計制度 |
| 一定規模以上の敷地面積を有し、交通・安全・防火・衛生上支障がなく、敷地内に一定割合以上の空地があり、市街地の環境の整備・改善に役立つ建築物に対して、特定行政庁が容積率や高さなど建築基準法上の規制を緩和する制度のこと。容積率の割増は敷地内に確保された公開空地の割合に応じて行う。主たる用途が住宅である建築物については、「市街地住宅総合設計制度」としてさらに容積率を高くできる。 |
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| 造成地 |
| その土地に建設される住宅等の環境・機能を整えるために、必要な工事を施した土地のこと。造成には、土地の状況に応じて、埋め立て・切土・盛土・地盤の改良などの方法がある。 |
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| 底地 |
| 宅地に建物の所有を目的とする地上権や賃借権を設定した場合の、その宅地の所有権を指す。 |
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| 代理受領 |
| ローンの申込人に代わって、売主等が金融機関から直接、融資金を受け取ること。住宅ローンでは、事前に抵当権の登記が必要となるため、売主が代金の清算を確実なものにするために、この方法をとる。 |
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| 耐力壁 |
| 建築物に対して地震による水平方向の力や重み、風圧力がかかった場合に建築物を支えるように設計された壁のこと。耐力壁は住宅のリフォーム時でも撤去できない。 |
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| タウンハウス |
| 低層の連棟式住宅で、敷地は各住戸の専有面積の割合による共有となっているもの。 |
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| ダウンライト |
| 天井に埋め込んだ小型照明のこと。比較的小さな光源で、直接、下方を照らす。玄関や廊下の天井に使ったり、リビングを効果的に演出する補助照明ちして使われる。 |
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| 高さ制限 |
| 建築基準法で、ある地区や地域の建築物の高さの最高限度を定めること。「絶対的高さ制限」「斜線制度」「日影による中高層建築物の高さ制限」等がある。 |
