| 管理費 |
| 分譲マンションの区分所有者が管理組合に納入する、共同で使用する施設や設備の維持管理に必要な経費のこと。管理に必要な経費を出し、それを専有部分の持ち分に応じて負担するのが一般的。 |
| |
|
完了検査 |
| 建築確認を受けなければならない建築物の工事が完了した時に、その建築物の敷地や構造、建築設備に関する法令に適合しているかどうか、建築主事等の検査を受けること。建築主は工事完了日から４日以内に建築主事に届け出て、工事監理者は、工事完了届に工事の概況を明らかにする。完了検査の結果、適法と認めれば、建築主事等は検査済証を交付する。検査済証 |
| |
| 基準金利適用住宅 |
| 公庫融資の基準金利が適用される質の高い住宅のこと。住宅の床面積が１７５㎡以下で、公庫の定める一定の性能を有する住宅のことをいい、最も低い基準金利が適用になる。耐久性基準など一定の基本性能を満たし、バリアフリータイプか省エネタイプのいずれかの基準を満たすことが必要となる。ただし、一定の収入を超える高額所得者や、一定の金額を超える住宅を購入する場合は、基準金利適用住宅であっても大型金利が適用される |
| |
| 既存不適格建築物 |
| すでに建っている建築物が工事中の建築物で、建築基準法の規定の改正や都市計画法の指定の変更に全部または一部が適合していないもの。 |
| |
| 共益費 |
| 賃貸集合住宅等で、家賃とは別に毎月支払う費用のこと。建物全体の清掃や補修、警備等にかかる費用や共用部分に関する付加使用料に相当する。 |
| |
| 境界 |
| 登記された土地の地番と地番の境目のことで、一般的には自分の土地と他人の土地との境目（隣地境界）のこと。 |
| |
| 境界杭 |
| 境界を示すために打ち込まれた杭のこと。石やプラスチック、金属などで作られている |
|
|
競売 |
| 売主が多数の人に買い受けの申し出をさせ、最高価格で申し立てた人と売買をすること。不動産の競売の場合は、ローンが返せなくなった人の持っている不動産を、地方裁判所がローンを貸している会社等に代わって売却し、その代金をローン返済に充てる制度を指す。 |
|
|
共用部分 |
| 分譲マンションなど区分所有建物で、専有部分以外の建物部分、専有部分に属さない建物の付属物のこと。共用部分には、①壁や支柱、基礎、屋根等の基本的な構造部分②廊下や階段室、エントランス等構造上共用とされる部分③管理員室や集会室等、管理規約で定められた場所、などがある。共用部分は全区分所有者の共有に属し、持ち分は専有部分の床面積に応じて決められる。 |
|
|
切土 |
| 傾斜地等で、地面を平らにするために土を切り出すこと。 |
|
|
金銭消費賃借契約
|
| 金融機関から融資を受ける時に交わす借入契約のこと。ローン契約ともいう。 |
|
| クーリング・オフ |
| 店舗や事務所以外の場所で売買契約等が行われた場合、一定期間、消費者が申し込みの撤回や解除できる制度。不動産売買では、宅建業者が売主となる宅地または建物の売買契約に限って適用され、８日間以内は無条件で不動産買い受けの申し込みの撤回や契約の解除ができる。クーリング・オフの意思表示は書面によって行う。ただし、申し込みの撤回等ができると伝えられた日から８日を経過した時、宅地建物の引渡しを受け、代金の全部を支払った時などはできない。 |
