| ホルムアルデヒド |
| 人体に有害な化学物質の一つ。これが住宅に使われる仕上げ材や下地材、接着剤等に含まれていると、空気中に拡散し、新築後しばらくの間は、目がチカチカしたり、めまいや頭痛、皮膚障害などが起きる「シックハウス症候群」を起こす。現在では、ホルムアルデヒドを含まないが含有量の少ない建材等の改良が進められている。 |
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| ボンエルフ |
| 住宅地内の道路を走行そる車がスピードを出せないように道路を蛇行させたり、道路に張り出して花壇を作ったり街路樹などを配置したりして道路の幅に変化をもたせること。車は徐行運転をするため、歩行者や道路で遊ぶ子供の安全をまもることができる。 |
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| マスタープラン |
| 建築物を建てる時の基本計画、基本設計のこと。全体計画から完成予定図、単なるイメージプランまでさまざまな段階でマスタープランという名称を使う場合もある。大規模なニュータウンだは、公共施設や生活施設の整備計画などもマスタープランに盛り込まれている。 |
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| 間柱 |
| 通し柱と通し柱に設けられる柱のこと。各階の梁や桁〈けた〉を支える。 |
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| 未線引き |
| 「線引き」とは、都市計画区域を、市街化区域と市街化調整区域に分けることで、それがいまだされていない区域のことを「未線引き区域」という。 |
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| みなし道路 |
| ２項道路 |
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| 無指定 |
| 都市計画区域内ではあるが、用途地域が指定されていない区域のこと。用途地域 |
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| メーターモジュール |
| 家を建てる時の基本寸法、基準単位を１ｍとすること。 |
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| メゾネット |
| 集合住宅の住戸形式の一つ。住戸内が２層に分かれていて、内階段で結ばれていろ。居住空間が立体的に配置でき、一戸建て感覚が味わえるが、ある程度、床面積が広くないと、この形式はとりにくい。 |
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| メンテナンス |
| 維持、管理、修理のこと。住宅の耐用年数を延ばし、快適な住み心地えお維持するためには、日常の清掃や点検、外壁の塗り替え、老朽化した設備の取り替えが不可欠になる |
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| 申込証拠金 |
| 住宅の購入を申し込む時に、購入の意思を表すために払うお金のこと。１０万円程度で、売買契約後は購入代金の一部に充当され、契約に至らなかった場合は返還されるのが一般的。 |
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| 木造軸組工法 |
| 在来工法 |
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| 持ち分 |
| 共有関係における共有者の持つ権利、または共有物に対する共有者の部分的な所有権の、共有物全体に対する割合などを指す。例えば「４０００万円のマンションを夫が３０００万円、妻が１０００万円を負担して購入した場合、夫の持ち分は４分の３、妻の持ち分は４分の１」というように使ったり、「管理組合の議決権は、専用部分の持ち分比率に応じて決める」などと使う。 |
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| 盛土 |
| 斜面地などを造成して宅地にする際に、土を盛って水平な敷地を作ること。もとの地盤と盛土部分の境目は、地盤の堅さに差が出て不同沈下しやすいので、対策が必要。 |
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| 遊休土地 |
| 国土利用計画法による土地取引の許可または届出をして取得した一定規模の土地で、取得後２年を経過してもまだ利用されておらず、周辺地域の計画的な土地利用を図るために、有効適切な利用を特に促進する必要があると、都道府県知事が認めたもの。遊休土地の通知を受けると、一定期間内にその土地の利用または処分の計画を届け出なければならず、届出を受けた都道府県知事は必要な助言や勧告を行う。勧告に従わない場合は、地方公共団体等と買い取りの協議が行われる。 |
