| はじめてマイホーム加算 |
| 公庫融資を使う人で、初めて住宅を購入する人の基本融資額を３００万円割り増す制度のこと。①前年のの年収が給与収入で１４４２万１０５３円以下〈給与収入のみ以外の人で１２００万円以下〉②現在、公庫融資を返済中でないこと。③申込日以前１年間を通じて、借家等に住んでいたこと、等の要件を満たさないといけない。住宅の主な要件は、三大都市圏に所在する専有面積１２５㎡以下のマンションであることなど。〈平成１２年度公庫規定による〉 |
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| パネル工法 |
| 床、壁、天井をパネルとしてあらかじめ工場で製造し、現場で組み合わせて建築する工法のこと。木質系、鉄骨系、コンクリート系がある。 |
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| パネルヒーティング |
| 床や天井などに埋め込んだパネルを加熱し、輻射暖房する。熱源は、電気とガス〈温水〉の２通りの方法がある。 |
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| 幅木 |
| 床と継ぎ目にあたる壁の最下部に取り付ける横木のこと。床掃除などで痛みやすい部分を保護するために設置される。幅木の素材には、木だけでなくプラスチック製のものもある。 |
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| バリアフリー |
| Ｂａｒｒｉｅｒ
Ｆｒｅｅで、障害者や高齢者などが生活する上で障壁となる部分を取り除くこと。具体的には、室内の床の段差をなくしたり、廊下や階段に十分な幅をもたせたり、手すりを設置するなど。公庫融資で最も低い基準金利を適用する住宅の技術基準では、輪洋室等の段差の解消などの基礎的バリアフリーが条件の一つとなっている。 |
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| 販売委託 |
| 売主の委任を受け、売主に代わって分譲地や建売住宅、マンション等の販売代行をすること。不動産広告では、「販売代理」「媒介」「販売提携〈代理〉」「販売提携〈媒介〉」等と表示される。 |
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| ＰＣ工法 |
| プレキャストコンクリート工法のこと。 |
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| 日影規制 |
| 中高層建築物によって近隣の敷地に生じる日影を一定時間内に抑えて、近隣の日照を確保するための件地区基準法上の規制のこと。地方公共団体が条例で指定する区域内にある一定の高さ以上の建築物が、冬至の日の午前８時から午後４時まで〈北海道のみ９時から３時まで〉の間、その場所に一定時間以上続けて影を生じないように建物を計画することを義務付けたもの。 |
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| １坪タイプ浴室 |
| 浴室の広さが1.8ｍ×1.8ｍのサイズを１坪〈約3.3㎡〉タイプという。１坪タイプ浴室だは浴槽もかなり大きくなり、ゆったりしている。 |
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| ひな壇 |
| ひな人形を飾る台のような階段状のなった造成地のこと。南に面していると、すべての住宅の日当りがよくなり、高い位置や角地にある住戸の眺望はよくなる。ただし、傾斜が急になるほど、上り下りがきつくなる。 |
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| 評価額 |
| 課税計算にあたって、税率を乗じて税額を求めるもとになる価額のこと。 |
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| 表示登記 |
| 不動産の現況を明らかにするため、登記簿の表題部になされる登記のこと。土地については、所在地、地番、地目、地積、建物については、所在地、家屋番号、種類、構造、床面積等が表示される。 |
